Estimation théorique
Place de la Balance,31620 Gargas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Balance,31620-Gargas indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 11 | RUE DES DONNES | 5 | 148 | 500 | 342050€ | 2311€ |
2021-02-01 | 13 | GR GRANDE RUE CASSEBIAU | 4 | 102 | 281 | 60000€ | 588€ |
2020-03-24 | 9002 | RUE DES DONNES | 4 | 89 | 1122 | 140500€ | 1579€ |
2022-03-07 | 248 | CHE D'ENFOURNIEL | 3 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 9 | RTE DES BORDES | 6 | 178 | 410 | 575000€ | 3230€ |
2021-05-07 | 483 | RTE DE BEOU | 5 | 140 | 500 | 148800€ | 1063€ |
2022-08-05 | 7 | RTE DES BORDES | 4 | 106 | 883 | 100000€ | 943€ |
2022-03-11 | 17 | IMP DU CLOS DE CAMPAN | 4 | 100 | 761 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-17 | 265 | CHE D'ENFOURNIEL | 7 | 177 | 4354 | 390450€ | 2206€ |
2022-03-11 | 12 | IMP DU CLOS DE CAMPAN | 4 | 135 | 1347 | 446850€ | 3310€ |
2022-05-31 | 543 | CHE DE LA BOURDICOLE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2022-06-17 | 265 | RTE DES BORDES | 4 | 100 | 1137 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-20 | 561 | CHE DE LA BOURDICOLE | 3 | 86 | 1548 | 438000€ | 5093€ |
2022-06-15 | 267 | RTE DES BORDES | 6 | 114 | 1000 | 410000€ | 3596€ |
2019-12-23 | 494 | CHE DE LA BOURDICOLE | 5 | 121 | 0 | 66500€ | 550€ |
2023-01-31 | 67 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 89 | 3058 | 170000€ | 1910€ |
2022-12-15 | 1071 | RTE DE BEOU | 5 | 84 | 1190 | 276000€ | 3286€ |
2021-04-09 | 138 | QUATRE CHEMINS | 5 | 123 | 1000 | 357420€ | 2906€ |
2023-05-17 | 141 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 800 | 245000€ | 2130€ |
2022-12-20 | 83 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 91 | 618 | 334426€ | 3675€ |
2020-08-26 | 1225 | RTE DE BEOU | 4 | 84 | 599 | 235000€ | 2798€ |
2019-12-20 | 148 | RTE DE GARGAS | 5 | 110 | 1000 | 271000€ | 2464€ |
2022-12-15 | 148 | RTE DE GARGAS | 5 | 110 | 1000 | 327350€ | 2976€ |
2021-03-18 | 34 | CHE DE LA CAHUZIERE | 3 | 94 | 1000 | 237500€ | 2527€ |
2020-07-08 | 1225 | RTE DES BORDES | 6 | 144 | 1000 | 355750€ | 2470€ |
2021-11-19 | 4 | CHE DE LABELLE | 5 | 109 | 2480 | 337500€ | 3096€ |
2020-04-20 | 142 | LOBIT | 3 | 90 | 1025 | 303500€ | 3372€ |
2021-02-11 | 156 | SEGALA | 5 | 88 | 1072 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-27 | 21 | CHE DE LA CAHUZIERE | 6 | 149 | 1700 | 331500€ | 2225€ |
2019-07-17 | 1537 | RTE DES BORDES | 4 | 95 | 1000 | 264880€ | 2788€ |
2021-06-07 | 107 | LOBIT | 5 | 109 | 1014 | 110000€ | 1009€ |
2021-03-24 | 107 | LOBIT | 5 | 109 | 1014 | 200000€ | 1835€ |
2021-03-29 | 1629 | RTE DES BORDES | 4 | 115 | 500 | 377000€ | 3278€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DE LA CAHUZIERE | 4 | 106 | 1200 | 321372€ | 3032€ |
2022-08-01 | 185 | CHE DU SEGALA | 4 | 97 | 1807 | 317420€ | 3272€ |
2021-04-13 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 116 | 902 | 330000€ | 2845€ |
2019-06-26 | 5 | CHE DE LA CAHUZIERE | 4 | 116 | 1002 | 280000€ | 2414€ |
2020-06-02 | 1633 | RTE DES BORDES | 4 | 164 | 1749 | 356000€ | 2171€ |
2019-05-23 | 47 | CHE DE LARGENTIERE | 3 | 72 | 1200 | 192000€ | 2667€ |
2020-04-17 | 5001 | IMP DU GAMAT | 4 | 86 | 659 | 224000€ | 2605€ |
2020-02-06 | 22 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 80 | 670 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-25 | 18 | CHE DE LARGENTIERE | 6 | 105 | 823 | 325000€ | 3095€ |
2022-02-16 | 9419 | CHE DE VIGNE BARRADE | 7 | 124 | 852 | 366000€ | 2952€ |
2022-09-08 | 167 | ESPAGNOL | 6 | 150 | 964 | 405000€ | 2700€ |
2020-04-07 | 38 | RUE JEAN PASCAL | 3 | 90 | 117 | 209420€ | 2327€ |
2019-10-25 | 14 | CHE DE LARGENTIERE | 3 | 72 | 430 | 216800€ | 3011€ |
2023-06-02 | 2317 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 69 | 367 | 344000€ | 4986€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 97 | 388 | 288375€ | 2973€ |
2021-01-18 | 12 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 97 | 258 | 271050€ | 2794€ |
2020-12-22 | 22 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 140 | 566 | 351100€ | 2508€ |
2021-01-18 | 25 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 160 | 474 | 372900€ | 2331€ |
2021-07-13 | 25 | RTE DE BESSIERES | 4 | 105 | 306 | 272700€ | 2597€ |
2022-11-30 | 20 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 109 | 189 | 232100€ | 2129€ |
2019-08-19 | 18 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 100 | 553 | 279100€ | 2791€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1000 | 268100€ | 2234€ |
2021-04-27 | 18 | RUE JEAN PASCAL | 4 | 134 | 190 | 278227€ | 2076€ |
2021-09-20 | 9999 | CHE DE CAMPUNO | 4 | 125 | 1000 | 306500€ | 2452€ |
2022-01-18 | 117 | CHE DE CAMPUNO | 5 | 116 | 393 | 319100€ | 2751€ |
2022-06-16 | 10 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 122 | 1056 | 331700€ | 2719€ |
2020-03-05 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 110 | 211350€ | 2273€ |
2022-05-23 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 110 | 266600€ | 2867€ |
2020-11-19 | 289 | CHE DE BOUDET | 5 | 108 | 1000 | 289280€ | 2679€ |
2019-12-06 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 287 | 270000€ | 2700€ |
2022-12-16 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 287 | 326700€ | 3267€ |
2020-11-24 | 4 | CHE DE LA PALANQUETTE | 3 | 58 | 106 | 158000€ | 2724€ |
2022-06-29 | 4 | CHE DE LA PALANQUETTE | 3 | 58 | 106 | 190000€ | 3276€ |
2020-11-10 | 3 | IMP DU LANGUEDOC | 4 | 94 | 0 | 204500€ | 2176€ |
2019-05-27 | 4 | IMP DU LANGUEDOC | 4 | 94 | 0 | 243000€ | 2585€ |
2019-11-25 | 9 | CHE DE LA PALANQUETTE | 5 | 118 | 1000 | 253000€ | 2144€ |
2020-03-13 | 64 | VILLAGE | 3 | 104 | 880 | 391000€ | 3760€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DU LIMOUSIN | 4 | 109 | 1000 | 270250€ | 2479€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DE GASCOGNE | 4 | 101 | 1625 | 365000€ | 3614€ |
2023-04-07 | 0 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 71 | 528 | 236300€ | 3328€ |
2019-08-09 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 747 | 267831€ | 3044€ |
2020-01-22 | 9002 | CHE DE CAMPUNO | 4 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-10 | 2 | PL DU VILLAGE | 3 | 66 | 40 | 77000€ | 1167€ |
2019-12-11 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 717 | 267700€ | 2942€ |
2019-08-09 | 9001 | CHE DE VIGNE BARRADE | 6 | 159 | 1520 | 480600€ | 3023€ |
2019-10-25 | 115 | VIGNE BARRADE | 5 | 109 | 1136 | 289000€ | 2651€ |
2022-04-22 | 5 | PL DE LA BOULANGERIE | 5 | 120 | 132 | 281200€ | 2343€ |
2019-06-21 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 131 | 916 | 262000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 96 | CHE DE RONDE | 2 | 48 | 35 | 140000€ | 2917€ |
2020-08-24 | 42 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 250 | 146500€ | 2325€ |
2022-03-08 | 42 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 250 | 195000€ | 3095€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 108 | 986 | 185950€ | 1722€ |
2021-10-07 | 1220 | RTE DE GARGAS | 5 | 150 | 1000 | 387800€ | 2585€ |
2020-12-18 | 50 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 718 | 244260€ | 1837€ |
2022-08-29 | 0 | EN GANI | 7 | 158 | 1300 | 438850€ | 2778€ |
2019-06-07 | 679 | RTE DE VILLARIES | 5 | 108 | 672 | 252550€ | 2338€ |
2022-07-28 | 587 | RTE DE BESSIERES | 4 | 110 | 1000 | 344990€ | 3136€ |
2022-05-31 | 3 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 100 | 226 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-24 | 9119 | CHE DE RONDE | 4 | 119 | 1000 | 272750€ | 2292€ |
2023-06-23 | 60 | VILLAGE | 4 | 94 | 662 | 280000€ | 2979€ |
2020-08-14 | 3 | IMP DE PROVENCE | 4 | 125 | 1407 | 532950€ | 4264€ |
2020-09-29 | 8 | RTE DE CEPET | 4 | 151 | 992 | 361400€ | 2393€ |
2022-03-11 | 31 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 102 | 937 | 326490€ | 3201€ |
2021-04-07 | 251 | CHE DE BOUDET | 7 | 200 | 1876 | 529400€ | 2647€ |
2019-10-15 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 976 | 220000€ | 2316€ |
2019-10-21 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 112 | 850 | 238500€ | 2129€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 100 | 1000 | 305000€ | 3050€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 100 | 990 | 244800€ | 2448€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 1050 | 265500€ | 2709€ |
2023-06-08 | 29 | AV LAMARTINE | 4 | 97 | 927 | 300000€ | 3093€ |
2020-11-25 | 26 | RTE DE CEPET | 5 | 138 | 1810 | 510000€ | 3696€ |
2020-08-14 | 8 | IMP DES LAURIERES | 5 | 109 | 421 | 325240€ | 2984€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES JARDINS | 6 | 151 | 1000 | 328400€ | 2175€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 508 | 294100€ | 3268€ |
2021-10-05 | 121 | MOULIN PINEL | 3 | 80 | 387 | 117390€ | 1467€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 108 | 479 | 334500€ | 3097€ |
2019-07-05 | 32 | AV LAMARTINE | 5 | 94 | 745 | 220700€ | 2348€ |
2021-07-13 | 32 | AV LAMARTINE | 5 | 94 | 745 | 251610€ | 2677€ |
2020-06-29 | 6 | RUE LE NOT | 6 | 98 | 1020 | 289000€ | 2949€ |
2019-09-05 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 2 | 45 | 0 | 97000€ | 2156€ |
2022-04-27 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 3 | 62 | 0 | 151700€ | 2447€ |
2022-06-28 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 3 | 62 | 0 | 157000€ | 2532€ |
2021-10-04 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 201500€ | 2214€ |
2021-04-21 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 221000€ | 2429€ |
2020-03-05 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 233020€ | 2561€ |
2021-07-21 | 27 | AV LAMARTINE | 5 | 92 | 781 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-18 | 97 | VILLAGE-HAUT | 3 | 85 | 1404 | 165000€ | 1941€ |
2022-11-03 | 9 | ALL DES PRAIRIES | 5 | 107 | 1032 | 339065€ | 3169€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DU PASTEAL | 4 | 137 | 511 | 275100€ | 2008€ |
2021-04-23 | 36 | RTE DE MONTBERON | 5 | 115 | 926 | 305000€ | 2652€ |
2020-01-14 | 12 | ALL DES PRAIRIES | 5 | 131 | 193 | 333600€ | 2547€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 108 | 375 | 274392€ | 2541€ |
2021-12-10 | 32 | RTE DE CEPET | 4 | 116 | 1000 | 413140€ | 3562€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 128 | 450 | 418500€ | 3270€ |
2019-05-17 | 9 | RTE DE CEPET | 5 | 113 | 2360 | 272792€ | 2414€ |
2022-10-10 | 24 | AV LAMARTINE | 4 | 77 | 832 | 235000€ | 3052€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 433 | 314090€ | 3452€ |
2021-10-15 | 0 | PINEL | 4 | 86 | 5930 | 200000€ | 2326€ |
2022-02-01 | 32 | RTE DE CEPET | 6 | 138 | 1000 | 420450€ | 3047€ |
2019-10-15 | 0 | RTE DE BOULOC | 5 | 140 | 1712 | 240000€ | 1714€ |
2022-07-12 | 34 | RTE DE MONTBERON | 5 | 103 | 700 | 272000€ | 2641€ |
2021-12-10 | 162 | PINEL | 4 | 115 | 1773 | 238000€ | 2070€ |
2022-09-21 | 56 | RUE TRINQUEPEL | 5 | 94 | 688 | 265000€ | 2819€ |
2020-09-30 | 90 | VILLAGE-HAUT | 5 | 181 | 100 | 140000€ | 773€ |
2021-05-31 | 0 | RUE HAUTE | 3 | 113 | 78 | 163450€ | 1446€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DE L AMITIE | 5 | 92 | 805 | 206000€ | 2239€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE L AMITIE | 4 | 77 | 770 | 294500€ | 3825€ |
2020-12-04 | 15 | RTE DE CEPET | 5 | 104 | 1015 | 269100€ | 2588€ |
2021-01-07 | 1750 | RTE DE VILLEMUR | 2 | 65 | 2761 | 129516€ | 1993€ |
2019-05-21 | 0 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 130 | 120 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-24 | 51 | RUE TRINQUEPEL | 5 | 95 | 773 | 210000€ | 2211€ |
2020-01-08 | 2884 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 145 | 3800 | 250000€ | 1724€ |
2019-10-25 | 59 | ALL DE MOUSSIER | 5 | 94 | 940 | 199000€ | 2117€ |
2019-07-26 | 896 | RTE DE BESSIERES | 4 | 92 | 870 | 224550€ | 2441€ |
2019-05-07 | 49 | RUE TRINQUEPEL | 5 | 94 | 623 | 215000€ | 2287€ |
2020-07-15 | 508 | CHE DE PEYRETS | 5 | 102 | 645 | 334780€ | 3282€ |
2021-09-16 | 74 | RTE DE CEPET | 5 | 154 | 1236 | 363510€ | 2360€ |